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批发市场转型购物中心有几道坎儿

时间:2020-03-19 15:00来源:北京商报 作者:北京商报 点击:
如今多个批发市场已转型为购物中心。

【社交电商网北京3月19日讯】(北京商报)如今多个批发市场已转型为购物中心。北京商报记者近日走访时看到,由北方明珠百货改造而成的万优汇Unit One开启了二次招商。由“天兰天服装尾货批发市场”改造而成的月恒正大新生活广场出现商户大面积撤店现象,也面临再次招商的情况。批发市场转型为购物中心的不在少数,但大部分转型并不成功。业内人士表示,定位不明确、入驻品牌较为低端无法引流、运营方在商场经营方面经验不足等问题都是转型中存在的难点。

招商现状不明朗

位于昌平区和朝阳区交汇处的万优汇Unit One已经启动二次招商。北京商报记者走访时发现,目前万优汇Unit One的一层到四层已经完全关闭,商户全部撤出,而地下一层除了盒马鲜生超市以及部分小商户还在经营以外,其余商户均暂停营业。记者从商户处了解到,2019年11月大部分商户与商场的租赁合同到期,但商场让商户经营到年底。年后,商场除了五层餐饮街以外,其余楼层均要改造。

负责商场招商的工作人员对北京商报记者表示,受疫情影响,目前招商停滞,改造也还未开始,但地下一层暂不改造。记者也尝试联系了商场方面的相关负责人,其表示,招商还未正式开启,所以暂不方便对外透露。

北京商报记者从万优汇Unit One招商信息上看到,万优汇定位于“趣味新潮智活主场”,将打造全新休闲娱乐生活新场所,引进多家时尚品牌与餐饮品牌。对于未来如何改造,商场方面表示,从地下一层到地上五层,将引入餐饮、数码、亲子、男女服饰等品类业态,打造亚奥商圈地标性打卡胜地。

据了解,万优汇Unit One的前身是北方明珠百货,2018年初完成更名。该项目地处天通苑社区,整体商业6.6万平方米,共分地下两层,地上五层。此前,由于部分商户租期未到,商场采用逐层改造的方式,先对商户已撤出的楼层进行升级改造。2019年4月5日,地下一层的美食街正式开街。随后,五层的餐饮店也陆续开业。

除了万优汇Unit One,位于西三环南路的月恒正大新生活广场,由于出现大部分商户撤店,所以也面临再次招商的情况。目前超市、电影院、滑冰场以及部分餐饮品牌还在正常营业,原本以亲子教育商户为主的二层已经完全关闭。据已经撤店的一位负责人表示,商场二层的商家大多在去年上半年就已经撤走。

品牌低端难引流

北京商报记者调查发现,批发市场改造的商场,大多转型为社区生活中心。

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